LES DEMARCHES

Il est très important de bien préparer le départ de votre pays ainsi que votre installation au Portugal

DEMARCHES

1/ Avant votre départ :

- Déclarer à votre centre des Impôts votre changement d'adresse.


- S'inscrire auprès du consulat n'est pas obligatoire mais conseillé. Cela facilite l'accomplissement de certaines formalités. Cela permet également de recevoir des informations sur les principaux événements ou échéances concernant les Français ou bien, être plus facilement localisé en cas de crise, de pouvoir voter dans son pays, de faire la demande éventuelle de bourse de scolarité ou bien d'immatriculer son véhicule et de demander une éventuelle exemption de taxe ISV...

- Démarches pour obtenir votre statut RNH (Résidant non Habituel)

2/ Lors de votre arrivée au Portugal :

- Démarches pour obtenir votre NIF (Numéro d'identité Fiscale). Vous ne pourrez rien faire sans lui. C'est donc très important de s'en occuper dès votre arrivée.

-  Inscription à la sécurité sociale portugaise (formulaire S1 pour les retraités qui restent également couverts en France) et au centre de santé le plus proche.
 
- Demande d'Attestation de citoyen européen qui vous sera utile pour s 'inscrire au consulat, ou bien par exemple rapatrier de France du matériel par container....   

- Ouverture d’un compte en banque et l’obtention d'une carte de débit (multi banco) ou une carte de crédit…


- Ouverture des contrats d'eau, électricité, gaz, internet et téléphone...


- Souscription des contrats d'assurance habitation, santé et Automobile si besoin...


- Vous aller résider au Portugal plus de 183 jours par an, vous devez immatriculer votre véhicule au Portugal. Vous avez 6 mois pour effectuer les démarches et vous avez la possibilité de bénéficier d'une exonération de l'ISV (Impôt Sur les véhicules) sous certaines conditions.
- Changer son permis français pour un permis portugais avant les 2 ans. (IMTT)

Pour évaluer une propriété utilisée sont prises en compte des informations telles que la zone géographique, la nature de la propriété, le type de la propriété, son état, sa superficie et l'état du marché.

 

Critères d'évaluation d'une propriété

 

Les critères et méthodes utilisés dans l'évaluation d'une propriété ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont:

  • L'emplacement (y compris le sol, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)
  • Le terrain
  • La typologie et la disposition de la propriété
  • La qualité de la construction
  • Finitions et équipements disponibles
  • La date de construction
  • L'état de conservation
  • Le marché (demande et offre)
  • Parking, piscine, ascenseur, espaces verts


Évaluateurs immobiliers

 

Le plus approprié pour évaluer la valeur d'une propriété utilisée sera de chercher une société immobilière spécialisée ou un évaluateur. Ils sont en mesure de donner une évaluation complète, en fournissant une aide précieuse, en particulier dans le critère du marché comparatif.

 

Plus rapidement (et gratuitement), vous pouvez également faire des comparaisons avec nos propriétés annoncées.

 

Finance fournit un évaluateur de zone géographique, qui attribue une valeur à la propriété et un montant payable pour la taxe sur la propriété.

 

Nous offrons également des services d'évaluation immobilière. Contactez-nous pour plus d'informations.


Documents requis

 

Pour recevoir une évaluation d'une propriété, vous aurez besoin de documents tels que:

  • Plan de propriété
  • Permis de construire
  • Enregistrement du conservatoire
  • Permis de ville


Avant d'acheter ou de vendre une propriété, vous devriez chercher à en évaluer la valeur. Contactez-nous et nous vous aidons!

DEMARCHES

1/ Avant votre départ :

- Déclarer à votre centre des Impôts votre changement d'adresse.


- S'inscrire auprès du consulat n'est pas obligatoire mais conseillé. Cela facilite l'accomplissement de certaines formalités. Cela permet également de recevoir des informations sur les principaux événements ou échéances concernant les Français ou bien, être plus facilement localisé en cas de crise, de pouvoir voter dans son pays, de faire la demande éventuelle de bourse de scolarité ou bien d'immatriculer son véhicule et de demander une éventuelle exemption de taxe ISV...

- Démarches pour obtenir votre statut RNH (Résidant non Habituel)

2/ Lors de votre arrivée au Portugal :

- Démarches pour obtenir votre NIF (Numéro d'identité Fiscale). Vous ne pourrez rien faire sans lui. C'est donc très important de s'en occuper dès votre arrivée.

-  Inscription à la sécurité sociale portugaise (formulaire S1 pour les retraités qui restent également couverts en France) et au centre de santé le plus proche.
 
- Demande d'Attestation de citoyen européen qui vous sera utile pour s 'inscrire au consulat, ou bien par exemple rapatrier de France du matériel par container....   

- Ouverture d’un compte en banque et l’obtention d'une carte de débit (multi banco) ou une carte de crédit…


- Ouverture des contrats d'eau, électricité, gaz, internet et téléphone...


- Souscription des contrats d'assurance habitation, santé et Automobile si besoin...


- Vous aller résider au Portugal plus de 183 jours par an, vous devez immatriculer votre véhicule au Portugal. Vous avez 6 mois pour effectuer les démarches et vous avez la possibilité de bénéficier d'une exonération de l'ISV (Impôt Sur les véhicules) sous certaines conditions.
- Changer son permis français pour un permis portugais avant les 2 ans. (IMTT)

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